내집마련을 고민하고 있다면, 그리고 저금리로 대출 이용을 알아보고 계신다면 디딤돌대출을 자세히 알아보시길 추천드립니다.
주택담보대출 내집마련 디딤돌대출의 한도 금리 조건 등을 자세히 안내해드리겠습니다.
꼭 알아야 할 디딤돌 대출 특징
서민층의 내집마련을 위해 지원하는 정책대출입니다. 따라서 고가 주택은 구매할 수 없습니다.
또한 규제지역 여부와 관계 없이 LTV와 DTI 한도가 적용됩니다. 최대 4억 한도내에서 LTV 70%, DTI 60%가 적용됩니다.
대출한도는 최대 2억 5천만원입니다. (생애최초 3억원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 4억원)
대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년입니다.
디딤돌 대출 신청조건
대딤돌 대출은 재산뿐 아니라 소득기준도 포함됩니다. 정부지원인 만큼 아래 조건을 지켜주셔야 합니다.
- 연소득 6천만원 이하 (부부합산 기준)
– 신혼가구(혼인신고 7년 이내)는 8500만원 이하
– 2자녀 이상 가구 및 생애최초 주택구입자는 7000만원 이하 - 무주택세대주
- 순자산가액 5억 600만원 이하
📌 DTI계산기를 통해 대출가능금액 조회를 직접 해볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
디딤돌대출 신청 안내
디딤돌 주택담보대출은 HF한국주탱금융공사에 접속하여 신청하실 수 있습니다.
순서는 다음과 같습니다.
(1) HF한국주탱금융공사 홈페이지 정보 입력 후 신청
(2) 공시상담원과 전화상담
(3) 간편서류 제출(온라인 업로드 방식)
(4) 심사 및 승인 후 결과 문자통보
(5) 은행방문 및 대출금 수령
디딤돌대출 제출서류
심사 준비서류
- 배우자 신분증 및 정보제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출 준비서류
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증
- 부동산 등기권리증
- HUG가 행정정보공동이용망 등을 통해 대출신청정보, 소득 및 자산정보를 수집/이용 제공하는 경우 서류 생략가능
자주 묻는 질문 BEST
Q. 디딤돌 대출 받고 추가로 디딤돌 대출 가능한가요?
동일한 디딤돌 대출로 추가 담보는 불가합니다. 자금이 추가로 필요하신 경우 후순위 담보 대출 상품과 , 2금융권 신용 대출상품인 무설정 하우스론 및 자산론 상품 등으로 진행 가능합니다.
Q. 수익대비 기대출이 많은데 그래도 디딤돌대출이 가능하는지 궁금합니다.
디딤돌 대출한도는 DTI 60% 이내에서 가능합니다. DTI는 소득과 부채 등을 가지고 계산하는데 부채가 많으면 한도가 줄어듭니다. 대출가능금액 조회를 해보시기 바랍니다.
Q. 디딤돌 신청 후 소득이 늘어났는데 승인 및 대출 가능한가요?
디딤돌 신청이후에 갑자기 재직/ 소득 조건이 변경되면 취소하고 다시 신청해야 할 수 있다는 도시기금 답변이 있었습니다. 대출 실행이 얼마 안남은 경우면 크게 문제가 안될 수 있긴 한데, 간혹 사후 자산심사에서 재직/ 소득 증빙 서류를 다시 요구하는 경우가 있어서 장담드리기 힘듭니다.