토지이용규제정보시스템 토지이음 홈페이지를 잘 이용하는 것은 매우 중요합니다. 부동산 중 건물과 토지 중 단연 중요한 것이 바로 토지이기 때문입니다.
단순 토지 정보가 아닌 관련 법규, 용도, 소재지, 개별 공시지가, 이역 지구 등의 지정 여부, 확인 도면 등을 한눈에 볼 수 있는데요. 특히 지역 지구 내에서 행위 제한 내용은 무엇인지도 꼭 확인해봐야 합니다.
이용 전 알아야 할 내용들
건물을 짓거나 토지를 사용하기에 앞서 위에 언급한 내용들을 살펴보는 것은 중요합니다. 특히 건물을 건설하기 전 법적 제한사항을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 건폐율, 용적률, 층수, 목적 등. 법적 불이익이 없어야 하기 때문입니다.
예컨대 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 공동주택(아파트, 연립, 다세대) 등의 시설물이 가능한지 여부를 확인할 수 있고, 계획관리지 지역 여부도 바로 표시가 됩니다.
토지이음 사이트에서는 주소를 검색시 이와 같은 정보를 조회할 수 있는데 크게 7가지로 구성됩니다.
- 용적률, 건폐율
- 인접 토지의 도시계획 정보
- 지목 (일반 토지, 논, 밭, 도로, 택지, 산림, 묘지, 염전, 용수, 공원 등)
- 실제 토지면적
- 도면 (개별 실시지가)
- 범례
토지이용규제정보시스템 바로가기
토지이용규제정보시스템은 토지이음 홈페이지에서 제공하고 있습니다. 접속하시면 토지이용계획 혹은 도시계획 중 하나를 선택하여 조회가 가능합니다.
확인하고자 하는 주소지를 입력하면 되며, 지도를 통해 직접 지정할 수도 있습니다.
공시지가 및 부동산 시세 확인하기
아파트, 주택, 토지 등의 부동산 실거래가를 조회하거나, 공시지가를 확인하고 싶다면, 아래 안내 페이지를 참고하시기 바랍니다.
토지이음을 통해서도 공시지가가 표시되지만, 좀더 간편하게 확인할 수 있는 사이트가 있으니 참고하시기 바랍니다.
토지이음 관련 문의사항이 있을 경우 각 지역별 콜센터를 이용하시기 바랍니다.
이밖에도 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 해설집, 도시계획제도 길라잡이, 토지이용 용어사전 등도 홈페이지 내에서 확인기 가능하니 참고해주세요.